احسان برین از کم‌رونق شدن معاملات در بازار مسکن خبر می‌دهد.
احسان برین، پژوهشگر اقتصادی، توضیح می‌دهد که به دلیل عدم منتشر شدن آمار جدید از سوی بانک مرکزی، مجبور به استفاده از نرخ دلاری ثابت در تحلیل‌های خود می‌شویم. او می‌افزاید که با توجه به تخمین میانگین هر متر مربع مسکن در شهر تهران به 1300 دلار، انتظار می‌رود قیمت هر متر مربع مسکن جزئی افزایش یافته و از 63 میلیون تومان در تیرماه به 64 میلیون تومان در حال حاضر افزایش یافته باشد.
برین توضیح می‌دهد که این تغییر نشان از این دارد که بازار مسکن در چند هفته اخیر نوسانات شدید قیمتی را تجربه نکرده و به عبارت دیگر، بازار در یک وضعیت رنجی قرار داشته است.
وی به دلایل این پدیده می‌پردازد و توضیح می‌دهد که ترکیبی از عوامل باعث کم‌رونق شدن معاملات در بازار مسکن شده است. این پدیده غالباً زمانی رخ می‌دهد که معاملات کم‌رونق باشند.
برین درباره علل این کم‌رونقی توضیح می‌دهد: اولین علت ممکن این است که قیمت مسکن به حدی افزایش یافته باشد که متقاضیان نتوانند خرید انجام دهند و همچنین عرضه‌کنندگان تمایل به عرضه در قیمت‌های پایین‌تر نداشته باشند. او توضیح می‌دهد که تبدیل پول حاصل از فروش مسکن به دارایی‌های دیگر برای عرضه‌کنندگان دشواری‌هایی ایجاد می‌کند، که این نیز به تناوب باعث ورود بازار به وضعیت نوسانی می‌شود.
در پایان، او به عامل اصلی این وضعیت اشاره می‌کند و تاکید می‌کند که نوسانات اندک در نرخ ارز در ماه‌های اخیر به عنوان محرک اصلی این وضعیت در بازار مسکن مطرح می‌شود.
برای دریافت جدیدترین اخبار با پایگاه خبری مهندسان شهر همراه باشید.
برچسب ها
اخبار مرتبط
طرح نهضت ملی مسگن و واگذاری جوانی جمعیت
معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از پیگیری در تسریع الحاق زمینهای طرح نهضت ملی مسکن و واگذاری جوانی جمعیت خبر داد.
بررسی طرح ساختاری حریم پایتخت
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ضمن تاکید بر بکارگیری تمامی ظرفیت‌های قانونی برای مدیریت و کنترل بهتر حریم پایتخت از تشکیل سازمان حریم با هدف کنترل و صیانت از حریم تهران و شهرهای پیرامون خبر داد و گفت: شورای عالی شهرسازی و معماری آمادگی برای بررسی طرح ساختاری حریم پایتخت را دارد.
چمران: در دوره فعلی شهرداری تخلفی نداشته‌ایم
رئیس شورای اسلامی شهر تهران: 🔹 شاید در دوره‌های قبل تخلفاتی در ساخت‌وساز صورت گرفته باشد.
اصلاح قانون حریم برای جلوگیری از «فاجعه مرتضی‌گرد
رئیس شورای شهر تهران با اشاره به مسائل مربوط به حریم شهرها گفت که شورای عالی معماری و شهرسازی مصوبه‌ای برای اصلاح قانون حریم داشته است و شهرداری در حال پیگیری رفع مشکلات این قانون است.
ادعای معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی : کیفیت ساخت مسکن ملی فراتر از مسکن های عادی
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بازدید از پروژه های حمایتی مسکن در اسلامشهر گفت: کیفیت کار در اجرای پروژه‌های نهضت ملی استان تهران مطلوب و حتی بالاتر از بسیاری از پروژه‌های عادی و شخصی ساز است.
نظرات شما