نقل از گسترش نیوز:
بازار مسکن در هفته‌های اخیر در حال حس کردن تغییراتی است که در انتظارات تورمی مردم ایجاد شده است. انتظارات تورمی بعد از پیروزی بایدن در انتخابات امریکا کاهش پیدا کرده و این امر در بازار بورس، طلا و ارز خود را تا حدی نشان داده است و در بازار مسکن نیز تلاطم و نوسان کاهشی قیمت‌ها در حال اتفاق افتادن است.
شاید برخی دلالان ملک بر این نکته اصرار کنند که خانه ارزان نشده اما واقعیت این است که به تعداد فروشندگان ملک – چه املاک ویلایی و چه آپارتمان – در هفته‌های اخیر به شدت افزوده شده و قیمت‌های پیشنهادی نیز کاهش پیدا کرده است.
روزنامه دنیای اقتصاد در این باره نوشته است؛ تحقیقات و بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد در روزهای اخیر در برخی بنگاه‌های‌مسکن فعال در بعضی از مناطق و محلات شهر تهران حجم فایل‌های فروش مسکن تا ۴ برابر نیز افزایش یافته است.
گام اول سقوط با کاهش ۱۵ درصدی قیمت‌مسکن
در بخش دیگری از این گزارش آمده است؛ تحقیقات میدانی حکایت از شکل‌گیری ترافیک در خروجی بازار‌مسکن از سوی فروشنده‌های آپارتمان دارد. عمده متقاضیان فروش، سرمایه‌گذارانی هستند که پیش‌تر و به دنبال انتظارات تورمی وارد بازار مسکن شده بودند اما هم‌اکنون با کاهش ریسک‌های غیراقتصادی، کاهش انتظارات تورمی، مشاهده سقوط و ریزش نرخ در سایر بازارها و… به صف متقاضیان فروش واحدهای مسکونی پیوسته‌اند.
بر اساس این گزارش مهم‌ترین تغییر رصد شده در ۱۵ روز اول آبان ماه در بازار معاملات مسکن، کاهش متوسط ۱۵ درصدی قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن اعلام شده از سوی مالکان بوده است. ضمنا حجم تقاضای خرید مسکن در این بازه زمانی از سوی متقاضیان سرمایه‌ای که پیش‌تر عمده خریدهای مسکن از سوی آنها انجام می‌شد کاهش یافته است.
با این شرایط به نظر می‌رسد احتمال سقوط قیمت مسکن در هفته‌ها و ماه‌های آتی جدی شده باشد و این در حالیست که برخی واسطه‌ها و فعالان بازار مسکن، ایجاد شرایط رکود تورمی برای ماه‌های پیش‌رو را در این بازار پیش‌بینی می‌کنند.
برچسب ها
اخبار مرتبط
طرح نهضت ملی مسگن و واگذاری جوانی جمعیت
معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از پیگیری در تسریع الحاق زمینهای طرح نهضت ملی مسکن و واگذاری جوانی جمعیت خبر داد.
بررسی طرح ساختاری حریم پایتخت
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ضمن تاکید بر بکارگیری تمامی ظرفیت‌های قانونی برای مدیریت و کنترل بهتر حریم پایتخت از تشکیل سازمان حریم با هدف کنترل و صیانت از حریم تهران و شهرهای پیرامون خبر داد و گفت: شورای عالی شهرسازی و معماری آمادگی برای بررسی طرح ساختاری حریم پایتخت را دارد.
چمران: در دوره فعلی شهرداری تخلفی نداشته‌ایم
رئیس شورای اسلامی شهر تهران: 🔹 شاید در دوره‌های قبل تخلفاتی در ساخت‌وساز صورت گرفته باشد.
اصلاح قانون حریم برای جلوگیری از «فاجعه مرتضی‌گرد
رئیس شورای شهر تهران با اشاره به مسائل مربوط به حریم شهرها گفت که شورای عالی معماری و شهرسازی مصوبه‌ای برای اصلاح قانون حریم داشته است و شهرداری در حال پیگیری رفع مشکلات این قانون است.
ادعای معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی : کیفیت ساخت مسکن ملی فراتر از مسکن های عادی
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بازدید از پروژه های حمایتی مسکن در اسلامشهر گفت: کیفیت کار در اجرای پروژه‌های نهضت ملی استان تهران مطلوب و حتی بالاتر از بسیاری از پروژه‌های عادی و شخصی ساز است.
نظرات شما