چرا سازنده‌ها به جای ساخت‌وساز کار دیگری می‌کنند؟
♦️رشد تاریخی قیمت ملک - زمین و مسکن در 6 سال گذشته سازندگان را بالا نبرد بلکه حاشیه سود آنها را در مقایسه با 4 بازار دارایی، به پایین‌ترین رتبه تنزل داد.
🔹سرمایه‌گذاران ساختمانی کشور از سال 97 تا 1402، به صورت میانگین، سالانه 43 درصد عایدی تولید مسکن کسب کردند. که این میزان حاشیه‌سود از بازدهی بورس، طلا، دلار و مسکن کمتر بوده است.
🔹در این بررسی، میانگین بازدهی سالانه بازارها سنجش شده است.
🔹در تهران نیز بازدهی سالانه تولید مسکن طی این مدت 27 درصد بوده که از خرید سهام، سکه، ملک و دلار، به مراتب پایین‌تر بوده است.
🔹وقتی بازدهی سرمایه‌گذاری مولد از خرید دارایی کمتر باشد، این سیگنال به سرمایه‌گذار داده می‌شود که با توجه به ریسک‌های ساخت و ساز، سرمایه به جای دیگری انتقال پیدا کند.
🔹نتیجه این تحولات اقتصادی باعث شد در سال‌های اخیر بخشی از سازنده‌ها از این بازار به فعالیت‌های اقتصادی دیگر مهاجرت کنند، بخشی اقدام به خرید زمین کنند و بخشی هم ساختمان‌های ساخته‌شده رو تا زمان نامعلوم نگهدارند.
برچسب ها
اخبار مرتبط
طرح نهضت ملی مسگن و واگذاری جوانی جمعیت
معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از پیگیری در تسریع الحاق زمینهای طرح نهضت ملی مسکن و واگذاری جوانی جمعیت خبر داد.
بررسی طرح ساختاری حریم پایتخت
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ضمن تاکید بر بکارگیری تمامی ظرفیت‌های قانونی برای مدیریت و کنترل بهتر حریم پایتخت از تشکیل سازمان حریم با هدف کنترل و صیانت از حریم تهران و شهرهای پیرامون خبر داد و گفت: شورای عالی شهرسازی و معماری آمادگی برای بررسی طرح ساختاری حریم پایتخت را دارد.
چمران: در دوره فعلی شهرداری تخلفی نداشته‌ایم
رئیس شورای اسلامی شهر تهران: 🔹 شاید در دوره‌های قبل تخلفاتی در ساخت‌وساز صورت گرفته باشد.
اصلاح قانون حریم برای جلوگیری از «فاجعه مرتضی‌گرد
رئیس شورای شهر تهران با اشاره به مسائل مربوط به حریم شهرها گفت که شورای عالی معماری و شهرسازی مصوبه‌ای برای اصلاح قانون حریم داشته است و شهرداری در حال پیگیری رفع مشکلات این قانون است.
ادعای معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی : کیفیت ساخت مسکن ملی فراتر از مسکن های عادی
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بازدید از پروژه های حمایتی مسکن در اسلامشهر گفت: کیفیت کار در اجرای پروژه‌های نهضت ملی استان تهران مطلوب و حتی بالاتر از بسیاری از پروژه‌های عادی و شخصی ساز است.
نظرات شما