خشایار باقرپور اظهار داشت: با توجه به نوسانات اخیر بازار، قیمت مسکن به‌شدت تحت‌تأثیر عوامل اقتصادی و اجتماعی قرار گرفته است. به گفته او، برخی کارشناسان معتقدند قیمت‌های فعلی واقعی نیستند و بیشتر تحت‌تأثیر فضای روانی ناشی از هیجانات جنگ و کاهش تمایل مردم به خرید مسکن شکل گرفته‌اند. این وضعیت باعث شده سرمایه‌گذاران نیز تمایل کمتری برای ورود به این حوزه داشته باشند.
وی توضیح داد: کاهش قیمت یک کالا یا خدمت باید دلایل منطقی داشته باشد؛ وقتی هزینه‌های ساخت کاهش پیدا نکرده باشد، نمی‌توان انتظار کاهش واقعی قیمت مسکن را داشت. به عنوان مثال، در بسیاری از مناطق تهران، هزینه تمام‌شده ساخت هر مترمربع مسکن بیش از ۸۰ میلیون تومان است و سازندگان نیز انتظار کسب سود معقول دارند.
باقرپور به موضوع مهاجرت معکوس به تهران اشاره کرد و افزود: جلوگیری دستوری از ورود مهاجران به پایتخت، مغایر با حقوق شهروندی است. راهکار اصلی، توسعه زیرساخت‌ها و بهبود شرایط زندگی در شهرستان‌هاست تا مردم انگیزه بیشتری برای ماندن در محل زندگی خود داشته باشند.
وی با بیان اینکه «شرایط دفاع مقدس ۱۲ روزه» تابستان امسال، رکود مسکن را تشدید کرده است، گفت: عدم نقدشوندگی در بازار، بسیاری از تولیدکنندگان را به خروج و سرمایه‌گذاری در بازارهای دیگر وادار کرده و این روند می‌تواند آثار منفی بلندمدتی بر اقتصاد مسکن بگذارد.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران تأکید کرد: نیاز به مسکن در کشور ثابت است اما به دلیل کاهش قدرت خرید مردم، تقاضا به شدت افت کرده است. این کاهش تقاضا، عرضه را نیز محدود می‌کند و در آینده می‌تواند منجر به جهش دوباره قیمت‌ها شود. به گفته او، برای بهبود شرایط بازار، باید همزمان به توان خرید مردم و انگیزه تولیدکنندگان توجه شود.
اخبار مرتبط
طرح نهضت ملی مسگن و واگذاری جوانی جمعیت
معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از پیگیری در تسریع الحاق زمینهای طرح نهضت ملی مسکن و واگذاری جوانی جمعیت خبر داد.
بررسی طرح ساختاری حریم پایتخت
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ضمن تاکید بر بکارگیری تمامی ظرفیت‌های قانونی برای مدیریت و کنترل بهتر حریم پایتخت از تشکیل سازمان حریم با هدف کنترل و صیانت از حریم تهران و شهرهای پیرامون خبر داد و گفت: شورای عالی شهرسازی و معماری آمادگی برای بررسی طرح ساختاری حریم پایتخت را دارد.
چمران: در دوره فعلی شهرداری تخلفی نداشته‌ایم
رئیس شورای اسلامی شهر تهران: 🔹 شاید در دوره‌های قبل تخلفاتی در ساخت‌وساز صورت گرفته باشد.
اصلاح قانون حریم برای جلوگیری از «فاجعه مرتضی‌گرد
رئیس شورای شهر تهران با اشاره به مسائل مربوط به حریم شهرها گفت که شورای عالی معماری و شهرسازی مصوبه‌ای برای اصلاح قانون حریم داشته است و شهرداری در حال پیگیری رفع مشکلات این قانون است.
ادعای معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی : کیفیت ساخت مسکن ملی فراتر از مسکن های عادی
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بازدید از پروژه های حمایتی مسکن در اسلامشهر گفت: کیفیت کار در اجرای پروژه‌های نهضت ملی استان تهران مطلوب و حتی بالاتر از بسیاری از پروژه‌های عادی و شخصی ساز است.
نظرات شما