به گزارش مهندسان شهر نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به ماده یک طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، که پیشتر برای بررسی بیشتر به کمیسیون عمران برگشت داده شده بود، تغییراتی در ماده مذکور ایجاد کردند.
براساس این تغییرات، نحوه تعیین حق الزحمه مشاوران املاک تعیین شده است. به موجب این مصوبه، وزارت راه و شهرسازی با همکاری وزارت صمت، آیین‌نامه‌ای برای تعیین حق الزحمه مشاوران املاک بر مبنای درصدی از ارزش منطقه‌ای املاک تهیه می‌کند. این مبلغ متناسب با میانگین حجم قراردادهای به ثبت رسیده در هر منطقه جغرافیایی است و بر اساس یک الگوی پلکانی نزولی تا دو ماه پس از تصویب قانون تعیین می‌شود. سپس این آیین‌نامه به هیئت وزیران برای تصویب ارسال می‌شود.
تبصره یک این ماده نیز تعیین می‌کند که نرخ مصوب تعرفه املاک برای هر معامله به صورت خودکار در سامانه املاک و مستغلات درج خواهد شد. مشاوران املاک نیز مکلف به اخذ کمیسیون و حق الزحمه خود بر اساس این مبلغ هستند.
تبصره ۲ این ماده هم اعلام می‌کند که اگر مشاوران املاک رقمی بالاتر از نرخ مندرج در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات اخذ کنند، به عنوان مجرم محسوب خواهند شد. آن‌ها موظف خواهند بود وجه معامله را به طرفین (خریدار و فروشنده) بازگردانده و مبلغ دو برابر آن را به عنوان جریمه به حساب خزانه داری کل پرداخت کنند.
_________________________________________________________________________________
برای دریافت جدید ترین اخبار با پایگاه خبری مهندسان شهر همراه باشید.
اخبار مرتبط
طرح نهضت ملی مسگن و واگذاری جوانی جمعیت
معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از پیگیری در تسریع الحاق زمینهای طرح نهضت ملی مسکن و واگذاری جوانی جمعیت خبر داد.
بررسی طرح ساختاری حریم پایتخت
شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ضمن تاکید بر بکارگیری تمامی ظرفیت‌های قانونی برای مدیریت و کنترل بهتر حریم پایتخت از تشکیل سازمان حریم با هدف کنترل و صیانت از حریم تهران و شهرهای پیرامون خبر داد و گفت: شورای عالی شهرسازی و معماری آمادگی برای بررسی طرح ساختاری حریم پایتخت را دارد.
چمران: در دوره فعلی شهرداری تخلفی نداشته‌ایم
رئیس شورای اسلامی شهر تهران: 🔹 شاید در دوره‌های قبل تخلفاتی در ساخت‌وساز صورت گرفته باشد.
اصلاح قانون حریم برای جلوگیری از «فاجعه مرتضی‌گرد
رئیس شورای شهر تهران با اشاره به مسائل مربوط به حریم شهرها گفت که شورای عالی معماری و شهرسازی مصوبه‌ای برای اصلاح قانون حریم داشته است و شهرداری در حال پیگیری رفع مشکلات این قانون است.
ادعای معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی : کیفیت ساخت مسکن ملی فراتر از مسکن های عادی
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بازدید از پروژه های حمایتی مسکن در اسلامشهر گفت: کیفیت کار در اجرای پروژه‌های نهضت ملی استان تهران مطلوب و حتی بالاتر از بسیاری از پروژه‌های عادی و شخصی ساز است.
نظرات شما